开封产城融合投资集团有限公司酒店项目合作意向征集公告

开封产城融合投资集团有限公司是由开封国有资产投资经营有限公司、开封市发展投资集团有限公司、开封市产城融合示范区管理委员会、开封市产业投资集团有限公司共同出资的市管国有企业，成立于2021年9月，注册资本5亿元，控股、参股22家子公司。

公司计划在开封市产城融合示范区内开展酒店项目，现面向社会公开征集项目合作意向，共同探讨项目投资建设与运营管理的合作路径。

一、项目概况

1.项目拟选址：开封市产城融合示范区电力路以北、长乐街以西地块。

2.拟用地指标：商业用地兼容商务金融用地，用地面积18880.59平方米（约28.32亩），容积率≤1，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑高度≤18米。（最终以实际取得土地、自然资源部门实测及规划条件为准）

3.计划总投资：1.5亿元-2亿元（初步估算仅作为参考）。

4.初步功能定位：规划建设以商务旅居为核心、温泉娱乐为特色，配套校企研学、餐饮于一体的区域标杆型综合酒店，补齐开封市产城融合示范区内标准化酒店服务配套短板。

5.项目优势：项目周边落地6所高职院校，师生基数大，住宿、会务、研学等刚性需求充足；片区高品质配套缺口显著，项目先发优势突出。

6.项目建设计划说明：本项目处于前期谋划论证阶段，项目用地使用权尚未取得；本次征集仅用于市场调研、方案优化与合作模式论证，不涉及最终合作主体确定，不构成任何采购或合作要约、承诺或具有法律约束力的协议。

二、征集内容

本次意向征集主要包括但不限于以下方向，欢迎意向单位结合自身优势提供思路与方案：

1.项目定位：结合产城融合示范市场与客群特征，对酒店业态布局、产品档次、功能配比提出建议；

2.规划设计思路：针对地块条件与功能需求，对建筑规划、空间布局、装修标准、运营管理方案、投资控制、收益测算等方面提供初步思路与参考方案；

3.合作模式建议：可提出品牌输出、委托运营、合资共建、投运一体化等多种合作模式思路，重点征集重资产共同持有+全周期运营的合作方案建议。

三、合作意向方资格要求

1.依法注册登记的独立法人实体，具有良好的商业信誉、健全的财务制度，无重大违法失信记录；

2.拥有专业酒店运营管理团队及管理模式，具备酒店运营成功案例及中大型商务宴会、餐饮服务经验；

3.具备项目资金实力及投资意向，可参与项目投资、重资产合作模式的探讨与对接。

四、报名方式与材料要求

1.报送材料（需加盖单位公章）：

（1）《合作意向申报表》（见附件1）；

（2）企业营业执照、相关资质证书扫描件；

（3）企业简介及近3年同类项目业绩案例（含项目名称、规模、合作模式、成效说明等）；

（4）结合征集内容与方向，简要提出针对本项目的初步合作思路与方案建议。

2.报送渠道：

（1）邮件标题格式：“产融酒店项目+公司名称+联系人+电话”

（2）报送邮箱：ccrhtzjttzb@163.com

3.咨询电话：0371-22250055

五、特别声明

1.本公告仅为项目前期市场调研与合作意向征集，不构成任何采购要约、承诺或法律约束力的协议，我公司不对意向单位的响应行为承担缔约过失责任及其他法律责任；

2.本次征集不收取任何费用，意向单位报送的所有纸质、电子版材料我公司均不予退还，且我方无需就此向意向方支付任何费用。意向单位因响应本次征集产生的全部成本、费用均由其自行承担；

3.本公告所述地块为项目意向选址，项目正式实施位置以我公司依法取得国有建设用地使用权的宗地信息为准；

4.项目正式启动以依法完成全部审批手续、履行完整合规流程为前提；

5.我公司对意向单位报送材料中的明确标注为商业秘密承担保密义务，且该等材料仅限用于本次酒店项目的前期论证使用，不得用于其他用途或向无关第三方泄露。但因法律法规要求或有权机关依法指令需披露的除外。

6.我公司对本次意向征集活动保留最终解释权，有权根据工作进展调整、中止或终止本次征集，且无需向任何意向单位承担补偿、赔偿或其他责任。

开封产城融合投资集团有限公司

2026年7月6日

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